MAISON avec Jardin - Quartier Villiers Barbusse - Prix 805 000 €*

Située Quartier Villiers Barbusse, cette maison R+2 de 154 m² habitables, implantée sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie agréable avec une double exposition.

Dès l’entrée, une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace bureaux occupe le rez-de-chaussée, proposant un espace indépendant idéal pour recevoir ou télé-travailler.

Le 1er étage s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 36 m², prolongé par une véranda lumineuse de 32 m², offrant un accès direct sur la terrasse du jardin. Une cuisine fonctionnelle de 8,35 m² complète ce niveau.

À l’étage supérieur, deux chambres mansardées, une salle d’eau et un espace de rangement composent un coin nuit chaleureux.

La maison est équipée d’une climatisation réversible au dernier étage, d’un chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), ainsi que d’un poêle à bois dans la pièce de vie, garantissant un confort optimal en toute saison.

Les extérieurs sont un vrai atout :

• Une cour avant de 105 m² permet un accès pratique à un espace garage

• Un jardin arboré de 251 m²

• Une dépendance de 30 m² avec chambre et salle d’eau, idéale pour accueillir ou travailler

Côté accessibilité, le bien se trouve à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11), facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.

Un bien complet, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

DPE D : 221 kwh/m2/an - GES "D" : 34 kg/Co2/m2/an

Prix : 805 000 € Honoraires d'agence de 3,14%ttc inclus à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 780 000 euros .